Si le locataire cause des dommages au propriétaire, une garantie « risques locatifs » est prévue dans le contrat d’assurance habitation. En cas d’incendies, d’explosions, de dégâts des eaux, d’attentats, d’actions terroristes, le propriétaire est indemnisé par l’assureur du locataire.
Si par hasard, le locataire n’avait pas souscrit auprès de son assureur une garantie risques locatifs, le propriétaire serait en droit de résilier le bail.
En cas de location meublée, le locataire n’est pas obligé de souscrire un contrat d’assurance habitation sauf clause contraire.
En cas de location non meublée, le locataire est obligé de s’assurer contre les risques d’incendies, dégâts des eaux…
